Вывоз мусора для квартирного товарищества и генеральная уборка дома

Товарищество заказывает отдельный вывоз мусора или контейнер, когда обычных контейнеров для бытовых и упаковочных отходов не хватает для образовавшегося объёма. Самая частая причина — весенняя генеральная уборка, но потребность возникает и в других случаях.

• Проведение весенней или осенней генеральной уборки и дня субботника
• Очистка подвалов, кладовок и помещений общего пользования
• День сбора крупногабаритных отходов, если у жильцов накопилась старая мебель и бытовая техника
• Приведение в порядок двора и зелёной зоны при образовании садовых отходов
• Вывоз остатков строительного мусора после ремонта крыши, лестничной клетки или фасада
• Решённая на общем собрании товарищества разовая генеральная уборка перед ремонтом

Если в товариществе давно накопились вещи, за которые никто отдельно не отвечает, разумно начать организацию с оповещения — сообщить жильцам конкретную дату, к которой нужно пометить или вынести вещи во двор, а не оставлять контейнер стоять неопределённо долго с открытым приглашением.

Успех дня субботника во многом зависит от того, насколько точно заранее определено, что происходит, когда и где. Если план размытый, в контейнер во дворе попадают вещи, которых никто не ожидал, и объём заканчивается прежде, чем все успели вынести свои вещи.

Время

Самое популярное время — весна, когда зимние отходы и содержимое кладовок хорошо пересмотреть перед летним сезоном, но не хуже подходит и осенняя уборка перед зимой. Выходной день, особенно субботнее утро, даёт жильцам больше всего удобной возможности вынести свои вещи.

Объём и границы

Перед днём уборки правление решает, разрешено ли складывать в контейнер только крупногабаритные отходы, включаются ли садовые отходы и допускается ли строительный мусор. Чёткая граница помогает избежать ситуации, когда контейнер быстро заполняется неподходящим материалом и на действительно нужные вещи места уже не остаётся.

Если в день субботника планируются ещё и садовые или ландшафтные работы, стоит учесть, что зелёные отходы и крупногабаритный мусор ведут себя в контейнере по-разному — ветки и трава занимают место иначе, чем мебель. При необходимости можно заказать два отдельных контейнера, по одному на каждый вид отходов.

Большинство путаницы в день субботника возникает не из-за контейнера, а из-за отсутствия информации. Если жильцы точно не знают, что и когда можно приносить, в контейнер попадает как неподходящий материал, так и слишком много всего сразу.

• Сообщите конкретную дату и время, когда контейнер будет во дворе
• Чётко опишите, какой вид отходов ожидается — например, мебель и бытовая техника, а не бытовой мусор
• Отдельно укажите, что нельзя класть в контейнер
• Сообщите, если вещи нужно заранее пометить или собрать в одном месте до прибытия контейнера
• Назначьте контактное лицо, у которого можно уточнить детали
• Если у контейнера есть определённый лимит заполнения, упомяните об этом — так жильцы поймут, почему стоит прийти пораньше

Оповещение стоит разместить как в информационном канале товарищества, так и на доске объявлений в подъезде, поскольку не все жильцы одинаково активно следят за электронной почтой. Если информация дошла хорошо, во дворе в согласованный день значительно меньше поздних объяснений и недоумений по поводу того, почему контейнер уже полон.

Объём контейнера товарищества зависит прежде всего от того, сколько квартир в доме и как долго успели накапливаться отходы. Разовому дню субботника в небольшом многоквартирном доме нужно значительно меньше объёма, чем ежегодной генеральной уборке крупного жилого дома.

• Небольшой дом, примерно до 15 квартир — обычно подходит один контейнер меньшего объёма
• Средний дом, 15–40 квартир — нужен больший объём или одна смена в течение дня
• Крупный дом или группа многоквартирных домов — разумно спланировать несколько контейнеров или несколько смен
• Только очистка подвалов и кладовок без более широкого дня субботника — часто достаточно меньшего объёма
• При включении садовых отходов учтите для них отдельный объём

Поскольку никто заранее точно не знает, сколько жильцов действительно принесёт свои вещи в день субботника, надёжнее выбрать объём чуть больше или договориться, что при необходимости в течение дня привезут замену. Более точный обзор размеров контейнеров можно найти на странице размеров контейнеров.

Большинство дворов квартирных товариществ узкие и заставлены припаркованными машинами, поэтому выбор места для контейнера сам по себе становится небольшой задачей планирования. Неправильное место может заблокировать въезд, пожарный проезд или места парковки соседей на целый день.

• Выберите место, куда машина сможет подъехать напрямую без сложных манёвров
• Не размещайте контейнер на пути подъезда пожарной машины и перед дверью мусорного домика
• Если во дворе ограниченная парковка, заранее сообщите жильцам, какое место временно будет занято
• Оставьте вокруг контейнера свободное пространство, чтобы жильцы могли подносить вещи, не пробираясь между машинами
• Учтите деревья и провода, которые могут ограничить высоту подъёма контейнера
• При узком проезде заранее пришлите фотографии двора, чтобы мы могли оценить, впишется ли машина

Если подъезд во двор товарищества идёт через узкий проём ворот или далеко от улицы, это стоит обсудить уже при оформлении заказа — так мы сможем подтвердить, возможно ли вообще доставить контейнер туда в запланированную дату.

Заполненный контейнер тяжёлый, и его подъём создаёт точечную нагрузку на грунт. Во дворе товарищества обычно есть тротуарная плитка, асфальт или зелёная зона, которые не хочется повредить под нагрузкой.

• Твёрдое покрытие — асфальт или тротуарная плитка — обычно хорошо выдерживает контейнер
• Для более чувствительной плитки и бордюров используем подкладные брусья, которые распределяют нагрузку на большую площадь
• На зелёную зону или мягкий газон контейнер не размещается, так как он проседает под нагрузкой
• Зимой и во время оттепели грунт особенно чувствителен, поэтому стоит отдавать предпочтение твёрдому покрытию
• Если подходящее место есть только на зелёной зоне, сообщите об этом уже при заказе, чтобы мы могли подготовить решение

Если во дворе недавно проводилось озеленение или обновлялось покрытие, стоит упомянуть об этом уже при заказе — так мы спланируем размещение таким образом, чтобы нагрузка не попадала на свежее покрытие.

Подвалы и кладовки общего пользования годами заполняются вещами, владельцы которых давно переехали или которым эти вещи больше не нужны. Часто никто точно не знает, кому принадлежит та или иная вещь, поэтому очистка ложится на само товарищество.

• Установите срок, в течение которого жильцы смогут сами пометить и вынести свои вещи из кладовки
• Чётко сообщите, что после истечения срока оставшиеся вещи считаются брошенными
• Решите, проходит ли очистка вместе с днём субботника или отдельной рабочей группой
• При большом объёме подвального хлама команда может помочь и с выносом вещей из помещений
• Стоит различать пригодную к использованию мебель, электронику и обычные крупногабаритные отходы — дальше с ними обращаются по-разному

Если содержимого подвала очень много или оно разбросано по разным этажам здания, стоит рассмотреть заказ услуги погрузки — команда доставит вещи из помещений до контейнера, и правлению или управляющему не придётся организовывать это самостоятельно.

В контейнер дня субботника и сбора крупногабаритных отходов обычно приносят объёмные вещи, накопившиеся в домашнем хозяйстве, которые не помещаются в обычный контейнер и которые нецелесообразно вывозить самостоятельно.

• Старая мебель — диваны, шкафы, столы, стулья и матрасы
• Бытовая техника и электроника, которую обычно нужно маркировать отдельно
• Ковры, содержимое платяного шкафа и прочий объёмный домашний скарб
• Велосипеды и спортивный инвентарь, которым больше не пользуются
• Небольшое количество остатков строительных материалов, если товарищество это заранее разрешило
• Садовая мебель и непригодные к использованию цветочные горшки из кладовок

Если значительная часть дома приносит одновременно похожие вещи, например старые матрасы или мебель, это стоит учесть заранее при планировании объёма — такие предметы порой занимают много места, хотя и лёгкие.

Чёткая граница того, что не подходит для контейнера, помогает избежать ситуации, когда один жилец портит сортировку всей партии или создаёт опасность для других.

• Опасные отходы — краски, растворители, масла, химикаты и аккумуляторы
• Строительный мусор в большом количестве без отдельной договорённости с товариществом
• Шины, которые требуют отдельной обработки
• Большое количество бытового мусора и пищевых отходов, которые портят сортировку партии
• Холодильники, морозильные камеры и другая холодильная техника без отдельной договорённости
• Материал, содержащий асбест, например старый шифер

Если в товариществе известно, что кто-то из жильцов планирует сдать большое количество строительного или ремонтного мусора, разумно заказать для этого отдельное решение, а не смешивать это с общим контейнером дня субботника. Подробнее о дальнейшем обращении с отходами можно прочитать на странице утилизации мусора.

В крупном многоквартирном доме или при общем дне субботника для нескольких домов один контейнер может заполниться уже до обеда. Чтобы этого избежать, можно заранее спланировать несколько смен в один день, чтобы во дворе никогда не заканчивался свободный объём.

• Согласуйте уже при заказе ожидаемое количество смен и приблизительное время
• Назначьте от товарищества контактное лицо, которое сообщит по прибытии машины, если контейнер заполнен
• Спланируйте первую смену ближе к обеду, когда утренний поток обычно самый большой
• Оставьте запас и на вечернее время, когда люди подходят уже после рабочего дня
• При крупном мероприятии разумно держать телефон под рукой, чтобы быстро согласовать смену

День с несколькими сменами требует чуть больше предварительного планирования, но избегает самой неприятной ситуации — полного контейнера посреди дня, когда половина жильцов ещё только подходит к двору со своими вещами.

У заказа квартирного товарищества обычно один заказчик — правление или управляющий — и один счёт, а не отдельная оплата от каждого жильца. Это упрощает организацию и даёт ясность, кто отвечает за контейнер во дворе.

1. Сообщите размер дома и план

Опишите, сколько квартир в доме, какие виды отходов ожидаются и когда пройдёт день субботника. Это даёт основу для рекомендации объёма и графика.

2. Согласуем объём и место

Рассматриваем расположение двора и подъезд и уточняем, нужен ли один контейнер или несколько смен в течение дня.

3. Контейнер доставляется на место

Контейнер размещается в согласованном месте до согласованного времени, чтобы жильцы могли сразу после получения сообщения приносить свои вещи.

4. Вывоз и документы

После завершения дня контейнер вывозится, и товариществу выставляется один сводный счёт. При необходимости добавляем в счёт ссылку на вид отходов и дату передачи, которую можно позже использовать в бухгалтерии или протоколе собрания.

Заказ можно оформить через страницу контактов или по телефону. Если день субботника уже назначен, стоит забронировать контейнер заблаговременно, особенно в весенний сезон, когда подобные дни планирует одновременно много товариществ.

Мы обслуживаем квартирные товарищества по всему Таллинну и Харьюмаа, но особенности региона влияют на планирование размещения и подъезда.

• Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ — крупные жилые районы, где дни субботника часто организуют сразу на несколько домов
• Центр города и Каламая — узкие дворы и ограниченная парковка, важно заранее проверить подъезд
• Нымме и Пирита — больше придомовых участков, где нужно учитывать озеленение и более мягкий грунт
• Виймси, Раэ, Саку и другие волости Харьюмаа — более новые многоквартирные дома, где дворы обычно просторнее

Если товарищество управляет сразу несколькими домами, например небольшим жилым кварталом, день субботника можно спланировать так, чтобы контейнеры перемещались из одного двора в другой в согласованном порядке.

Организация обращения с отходами в товариществе частично пересекается с другими услугами, но отличается от них объёмом и организацией. Краткий обзор поможет выбрать правильное решение.

• Вывоз мусора для квартирного товарищества — общий день субботника, очистка подвалов и контейнер во дворе для всего дома
• Вывоз бытового мусора — обычный вывоз отходов одной квартиры, а не общее мероприятие товарищества
• Очистка квартиры — полное освобождение одной конкретной квартиры, например при наследстве или переезде
• Вывоз крупногабаритных отходов — разовый вывоз крупногабаритных отходов без более широкого общего мероприятия
• Аренда мусорного контейнера — ежедневный контейнер для бытовых отходов для обычной деятельности дома

Часто организация товарищества начинается именно с описанного на этой странице дня субботника и продолжается позже потребностями отдельных квартир или помещений, для которых подходят уже другие, более специфические услуги.