Составление плана по обращению с отходами в проекте реновации

Проект реновации обычно делится на четыре этапа образования отходов, каждый из которых имеет свои особенности. Составление плана начинается с распределения этих этапов по временной шкале и выбора подходящего типа контейнера для каждого.

• Демонтаж: перегородки, старые напольные покрытия, сантехника, окна и двери — часто смешанный материал, иногда бетонный или кирпичный строительный мусор
• Строительство: остатки новых строительных материалов, упаковка, дерево, обрезки гипсокартона
• Отделка: остатки красок и растворителей (опасные отходы отдельно), остатки напольных покрытий и плитки, упаковка
• Уборка: упаковочные материалы, защитные пленки, мелкий бытовой и упаковочный мусор при финишной уборке

Когда этапы и их характерные отходы определены, легко решить, нужен ли для каждого этапа отдельный контейнер или часть потоков отходов можно объединить. При небольшом ремонте квартиры часто достаточно одного большого контейнера, который меняется раз в середине проекта, в то время как при работе в многоэтажном здании стоит запланировать отдельное временное окно для демонтажа на каждом этаже.

Смешанный материал или раздельный сбор

Если площадка и график позволяют, стоит рассмотреть возможность раздельного сбора материалов уже в процессе демонтажа — например, дерево, металл и смешанный строительный мусор в разные контейнеры. Это увеличивает количество контейнеров на площадке, но сокращает потребность в последующей сортировке и делает весь поток отходов более прозрачным.

На практике при планировании этапов стоит привлекать и субподрядчиков — электрика, сантехника, отделочника — так как каждый из них создает свой поток отходов, который иначе легко выпадает из общего плана. Если у каждого субподрядчика есть четкое понимание, куда складывать мусор, он не попадет в неправильный контейнер и не останется лежать в углу площадки.

График составляется от обратного: сначала отмечаются даты демонтажа и крупных уборок, затем планируется прибытие контейнера за пару дней до начала этапа и вывоз сразу после его завершения.

Сменные рейсы для длительных этапов

Если этап длится дольше, чем нужно для наполнения контейнера, необходимо запланировать сменный рейс: полный контейнер увозят, пустой ставят на его место. О такой замене стоит договориться еще до начала работ, а не тогда, когда контейнер уже заполнен до краев — так останется достаточно времени для согласования перевозки, и на площадке не возникнет простоев.

• Зафиксируйте ожидаемую продолжительность каждого этапа и необходимое количество контейнеров
• Оставьте запас времени для заказа и замены контейнера — в высокий сезон график может сдвигаться
• Заранее согласуйте необходимый объем (например, 8, 10 или 15 м³) в соответствии с объемом этапа

Перекрытие нескольких этапов

На практике этапы часто перекрываются — отделка начинается в одной комнате, пока в другой еще идет демонтаж. В таком случае разумно держать на площадке сразу два контейнера разного назначения, чтобы смешанный строительный мусор и чистые отделочные отходы не попадали в одну емкость, а наполнение контейнеров шло параллельно, не мешая друг другу.

При планировании графика также стоит отметить дни недели и время, когда грузовик может попасть на объект — для многоквартирных домов, например, по согласованию с товариществом. Это поможет избежать ситуации, когда контейнер заказан на нужный день, но грузовик не может подъехать утром, потому что въезд заблокирован припаркованными машинами.

План отходов работает только тогда, когда кто-то несет ежедневную ответственность за его выполнение. На более крупном объекте разумно назначить одного человека — чаще всего руководителя проекта или его помощника — который следит за наполнением контейнера, заказывает сменный рейс и общается с транспортной компанией.

Без четкого ответственного контроль за отходами обычно остается «на свободное время», что означает, что заполненный контейнер замечают лишь тогда, когда в него уже ничего не помещается — а это уже слишком поздно.

• Назначьте одно контактное лицо, которое будет общаться с транспортной компанией на протяжении всего проекта
• Дайте ответственному полномочия заказывать замену контейнера без необходимости каждый раз согласовывать это
• Договоритесь, как ответственный будет информировать других членов команды о состоянии контейнера

На небольшом объекте роль ответственного может выполнять сам владелец, но даже тогда эту роль стоит четко сформулировать — кто еженедельно проверяет заполненность контейнера и у кого под рукой номер транспортной компании. Этот небольшой шаг предотвратит ситуацию, когда каждый рассчитывает на другого.

Расположение контейнера планируется вместе с общей организацией площадки: он должен быть доступен для грузовика на протяжении всей реновации, но не должен мешать движению материалов или рабочих машин. Если объект — многоквартирный дом или здание у дороги, необходимо учитывать парковку и движение пешеходов.

• Выберите место, куда грузовик сможет подъехать, даже если площадка заполнена материалами или техникой
• Избегайте мест, блокирующих пожарные проезды или входы соседей
• Если этапы требуют разных контейнеров, заранее спланируйте, поместятся ли они на площадке одновременно

Если на площадке мало места

В случае узкого участка или плотной застройки не всегда возможно держать контейнер в одном месте на протяжении всего проекта. Тогда стоит запланировать несколько коротких периодов: контейнер привозят, быстро наполняют и увозят, вместо того чтобы держать его полупустым неделями.

Если контейнер должен стоять на общественной улице или тротуаре, в большинстве случаев необходимо запросить соответствующее разрешение у местного самоуправления. Этот шаг стоит включить в план отходов еще на стадии планирования, так как рассмотрение заявки требует времени, а забытое разрешение может задержать установку контейнера на несколько дней.

Перед заказом первого контейнера стоит сделать быструю оценку объема: площадь демонтажа, толщина и плотность материалов дадут довольно точное представление о количестве кубометров. Эта оценка поможет выбрать правильный размер — 6, 8, 10, 12, 15 или 20 м³ — еще до начала работ, а не тогда, когда первый контейнер неожиданно быстро заполнился.

• Рассчитайте примерный объем на основе площади демонтажа и толщины материала
• Добавьте запас на непредвиденные находки (например, старое наполнение под полом)
• Сравните запланированный объем с размером контейнера, чтобы избежать недооценки

В бюджете расходы на обращение с отходами стоит рассматривать вместе с бюджетом всего проекта, а не как отдельную статью, которую никто не пересматривает. Когда количество и размер контейнеров определены на этапе планирования, финансовая сторона становится более предсказуемой, а неожиданных дополнительных расходов становится меньше.

Часть материалов, образующихся при реновации, не обязательно должна попадать в контейнер — чистая древесина, металл или исправная сантехника могут найти новое применение. Если в плане отходов заранее прописано, какие материалы собираются отдельно, их проще передать на переработку или передать соответствующей службе.

• Отделяйте металл уже в процессе демонтажа — часто он имеет свою ценность
• Держите чистую древесину отдельно от смешанного строительного мусора, если позволяет площадка
• Проверьте, пригодны ли исправное оборудование или мебель для повторного использования, прежде чем отправлять их в контейнер

Планирование переработки не обязательно должно быть сложным дополнительным этапом — достаточно указать в плане отходов, какие материалы собираются отдельно и куда они в конечном итоге попадают. Это сокращает объем смешанного строительного мусора и дает четкие инструкции на площадке.

Стоит записывать время наполнения и вывоза каждого контейнера — это даст впоследствии понимание, соответствовало ли образование отходов плану, и поможет точнее спланировать следующий похожий проект. Это также полезно, если заказчик или товарищество хочет получить отчет о расходах на объем и график отходов.

• Размер контейнера, дата заказа и вывоза
• Вид отходов и этап, к которому относилась перевозка
• Особенности: задержки, дополнительные рейсы, отдельная обработка опасных отходов

На небольшом объекте достаточно простой таблицы на одной странице, но при реновации нескольких квартир или здания стоит вести учет по объектам или этажам, чтобы позже было понятно, откуда пришло какое количество отходов.

Если реновация проходит в многоквартирном доме или на объекте заказчика, контейнер влияет и на других людей — соседей, жителей дома, доступ во двор. Об этом стоит предупредить до начала работ и повторять информацию перед каждым крупным этапом, особенно если меняется расположение контейнера или график.

Простое сообщение — когда прибудет контейнер, как долго он простоит и где будет стоять — предотвратит многие вопросы и недовольство, которые иначе пришлось бы решать руководителю проекта в рабочем порядке.

• Предупредите соседей или товарищество перед первой установкой контейнера
• Повторите уведомление, если расположение или график существенно изменятся
• Будьте на связи для ответов на вопросы, касающиеся размещения контейнера

Рабочий план по обращению с отходами — это не отдельный документ, в который заглядывают один раз в начале проекта, он живет вместе с графиком, и его обновляют, когда сдвигаются сроки. Если этапы, график работы контейнеров, ответственный и информирование определены еще до первого удара молотком, площадка останется в порядке, даже если объем работ вырастет больше запланированного.

Наибольшая польза в том, что план отходов пересматривается при каждом изменении графика проекта — если начало работ сдвигается на неделю, нужно сдвигать и дату заказа контейнера, а не позволять этим двум планам разойтись.