Korteri tühjendamine Tallinnas ja Harjumaal

Kõige sagedamini pöördutakse meie poole korteri tühjendamise sooviga siis, kui korter on plaanis müüa ja ostja ootab tühja pinda, kui üürileping lõpeb ja korter tuleb uuele üürnikule ette valmistada, kui korter on saadud pärandina ja vajab korrastamist, või kui pere ise kolib ning vana korter tuleb enne võtmete üleandmist tühjaks teha.

Olukorrad erinevad tähtaja ja mahu poolest, kuid ühine on see, et korteris on rohkem asju, kui üksi jõuab mõistliku aja jooksul minema vedada. Kirjelda meile oma olukord juba esimeses päringus — see aitab pakkuda sobiva meeskonna suuruse ja ajakava.

Pärandkorteri tühjendamine on sageli emotsionaalselt keerulisem kui tavaline kolimine, sest korteris on aastakümnete jooksul kogunenud lähedase esemeid, mälestusi ja dokumente. Meie ülesanne on siin toetada, mitte kiirustada — vaatame korteri koos pärijaga läbi, jätame kõrvale need esemed, mida soovitakse alles hoida, ning korraldame ülejäänu sorteerimise ja äraveo.

Kui pärandkorteris on mööblit või tehnikat, mis on endiselt heas seisus, saame need suunata annetamiseks või müügiks, mitte otse jäätmekäitlusesse. Anna sellisest soovist teada juba tellimuse esitamisel.

Pärandkorteri puhul tuleb sageli arvestada ka sellega, et sisu läbivaatamine võtab tavapärasest kauem aega, sest iga sahtel ja kapp võib peita midagi, mida tuleb hetkeks peatuda ja üle vaadata. Me ei kiirusta seda etappi — kui pärija soovib korteris ise mõne toa läbi käia enne, kui meie meeskond jätkab, sobib see hästi. Tähtis on, et lõpuks jõuaks korter siiski kokkulepitud tähtajaks tühjaks.

Kui korteri on pärinud mitu kaaspärijat, tuleb enne tühjendamise algust sageli kokku leppida, kes millised esemed endale soovib ja kuidas ülejäänud vara osas otsustatakse. Meie ei sekku pärandi jagamisse ega hinda esemete väärtust, kuid saame olla praktiliseks abiks, kui kaaspärijad on juba omavahel kokku leppinud, mis jääb alles ja mis läheb tühjendamisele.

Selguse huvides on mõistlik, et üks pere või pärijate esindaja on tühjendamise ajal kättesaadav, et vajadusel kiirelt otsustada, kuhu mõni üllatuslikult leitud ese kuulub. Kui kokkulepe on veel pooleli, saame korteri sisu ka esialgu ainult sorteerida ja kõrvale panna, ilma et midagi kohe ära veetaks — nii jääb pärijatele aega otsuse tegemiseks.

• Lepi kaaspärijatega kokku, kes vastutab tühjendamise tellimise ja korralduse eest.
• Määra, kas mõni ese vajab enne tühjendamist ühist ülevaatamist kohapeal.
• Anna teada, kui osa esemetest tuleb jätta ootele kuni lõpliku kokkuleppeni.
• Täpsusta, kas arve või tellimuse eest tasumine käib ühiselt või ühe pärija kaudu.

Korteri, eriti pärandkorteri tühjendamisel tulevad tihti välja vanad dokumendid, perefotod, kirjad ja muud isiklikud paberid, mille väärtus ei ole rahaline, vaid mälestuslik. Selliseid esemeid me kunagi omal algatusel ära ei veda — kui midagi tundub olevat isiklik dokument või foto, paneme selle kõrvale ja anname omanikule või pärijale teada.

Kui soovid olla kindel, et ükski dokument või foto ei satu kogemata äraveetava vara hulka, tasub enne meie meeskonna tulekut käia ise kiiresti läbi kapid ja sahtlid, kus selliseid pabereid tavaliselt hoitakse — kirjutuslaud, riidekapi ülemine sahtel, vanad karbid ja albumid. Kui sul ei ole selleks aega, anname endast parima, et need esemed tähele panna, kuid kiireim ja kindlaim viis on need ise eelnevalt kõrvale tõsta.

Kui üürileping lõpeb ja senine üürnik on jätnud korterisse asju, mille äravedu ei ole enam üürniku vastutus, jääb korteri korda tegemine üürileandja mureks. Selline olukord tekib sageli kiireloomulisena, sest järgmine üürnik ootab kolimist juba lähipäevil.

Sellises olukorras aitab kiire ja tähtajaline korteri tühjendamine, mille käigus viime korterist välja jäänud mööbli, kodutehnika ja muud esemed ning valmistame ruumi ette uue üürniku sisseelamiseks. Kui korter vajab pärast tühjendamist ka koristust, saab selle tellida meie koristusteenusega samast kokkuleppest.

Müüki mineva korteri puhul ootavad ostjad ja kinnisvaramaaklerid tavaliselt tühja ja korrastatud pinda, mis on üle vaadatav ilma eelmise omaniku esemeteta. Korteri tühjendamine enne müüki aitab kinnisvara paremini esitleda ja lihtsustab tehingu lõpuleviimist.

Kui korteri müük ja uue omaniku sisseelamine on ajaliselt lähestikku, tasub tühjendus planeerida piisava varuga, et jõuaks vajadusel korterit ka koristada või väiksemaid parandustöid teha enne üleandmist.

Kolimise käigus selgub tihti, et osa vanast mööblist, kodutehnikast ja muust varast ei ole mõtet uude koju kaasa võtta. Selle asemel, et need asjad enne kolimist ise minema toimetada, saab tellida korteri tühjendamise, mis keskendub just sellele osale sisust, mis jääb vanasse korterisse maha.

• Vanad mööbliesemed, mis uude koju ei sobi või ei mahu.
• Kodutehnika, mis on aegunud või mille kolimine ei ole otstarbekas.
• Kapist ja panipaigast leitud esemed, mida pole ammu kasutatud.
• Pakkematerjal ja kastid, mis jäävad kolimise järel üle.

Sageli on kolimise ja korteri tühjendamise ajakava põimunud — uue korteri võtmed antakse üle ühel päeval ja vana korter tuleb tühjaks teha mõne päeva jooksul pärast seda. Sellises olukorras aitab, kui tühjendamise tellib juba varakult, mitte alles siis, kui kolimiskastid on uude koju veetud ja vana korter jääb korrastamata.

Tallinna korterelamud on väga erineva ligipääsuga — osas majades on avar lift, mis mahutab suuri esemeid, teistes tuleb mööbel kanda mitmest korrusest kitsast trepikotta pidi. Enne tööde algust uurime ligipääsu, et teada, kas mõni ese vajab lahtivõtmist või kas trepikojas tuleb tööde ajaks olla eriti ettevaatlik, et mitte seinu ega käsipuid kahjustada.

Anna päringus teada korruse number, kas majas on lift ning kas lift mahutab suuremaid esemeid — see info aitab meil valida õige meeskonna suuruse ja planeerida tööaja realistlikult.

Paljudes Tallinna korterelamutes kehtivad korteriühistu reeglid, mis puudutavad transpordivahendi õuealale toomist, kaubaliftide kasutamist või tööde ajastamist kindlatele kellaaegadele. Kui korteril on ühistu, tasub enne tühjendamise algust ühistuga kokku leppida, millal ja kust me kaubikuga ligi saame.

Tallinna kesklinnas ja tihedama hoonestusega piirkondades on parkimine sageli tasuline või piiratud lubadega. Kui tänaval on vaja parkimisluba või ajutist parkimiskeeldu, anna sellest teada juba varakult, et jõuaksime tööde päevaks vajaliku korraldada.

Peale korteri enda ruumide kuulub tühjendamise juurde sageli ka korterelamu juurde kuuluv panipaik või keldriboks, kuhu on aastate jooksul kogunenud kasutamata jalgrattaid, suusavarustust, konserve ja muud vara, mida omanik enam ei mäleta seal olevat.

Kui korteri juurde kuulub selline lisaruum, anna sellest tellimuses teada — käime selle korteriga samal visiidil läbi, et kogu vara saaks korraga ära veetud.

Köök ja vannituba jäävad tühjendamisel tihti tähelepanuta, kuid just seal on tavaliselt palju väiksemaid esemeid — nõusid, kodumasinaid, pesuvahendeid, ravimeid ja hügieenitarbeid —, mis vajavad läbivaatamist ja õiget käitlemist.

• Köögitehnika, näiteks pliit, külmkapp või nõudepesumasin, mis korterisse ei jää.
• Nõud ja köögitarbed, mis sorteeritakse kasutuskõlbliku ja äraveetava vahel.
• Vannitoas olevad kemikaalid ja ravimid, mis vajavad eraldi käitlemist.
• Riiulid ja kapid, mis tühjendatakse enne suuremat mööblit.

Köögikapid tasub läbi vaadata ka toidukaupade osas — aegunud konservid, jahu ja muud toiduained tuleb enne äravedu eraldada, sest need ei kuulu tavapärase olmejäätme sekka samamoodi nagu näiteks vanad nõud. Vannitoas leiduvad kosmeetika- ja hügieenitarbed sorteerime samuti eraldi, kui neid on jäänud suuremas koguses alles.

Vana mööbli äravedu korterist on üks levinumaid põhjuseid, miks meie poole pöördutakse — diivan, kapp, voodi või söögilaud on suured ja rasked ning nende iseseisev transportimine trepikojast alla on enamasti ebamõistlik ettevõtmine ilma abijõu ja sobiva transpordita.

Sama kehtib kodutehnika kohta: pesumasin, külmik või vana teler tuleb tõsta, kanda ja sobivalt käidelda. Kui sul on vaja tellida ainult üksikute mööbliesemete või kodutehnika äravedu ilma korteri laiema tühjendamiseta, sobib selleks meie eraldi mööbli äraveo teenus.

Suuremad mööbliesemed nagu kapid ja voodid tuleb tihti korteris osaliselt lahti võtta, et need trepikojast või liftist läbi mahuksid. Meie meeskond oskab tavapärasemad mööbliesemed kohapeal lahti monteerida, kui see on ainus võimalus ese korterist välja saada.

Külmik, pesumasin, nõudepesumasin ja teler kuuluvad elektroonikaromude hulka ning nende käitlemisel kehtivad omad reeglid — need ei sobi tavajäätmete konteinerisse ega tohi lihtsalt maja taha jääda. Korteri tühjendamise käigus tõstame need eraldi, et suunata edasi vastavasse käitlusesse.

Kui kodutehnika on veel töökorras, tasub kaaluda selle müümist või annetamist enne, kui see läheb üldise tühjendamise koorma hulka — nii saab seade uue elu, mitte ei lõpeta oma teekonda romuna. Anna juba päringus teada, kui korteris on suuremat kodutehnikat, mille käitlust soovid täpsemalt läbi arutada.

• Külmikud ja sügavkülmikud — sisaldavad jahutusainet, mis vajab nõuetekohast käitlust.
• Pesumasinad ja nõudepesumasinad — rasked ja vajavad ettevaatlikku kandmist trepikojas.
• Telerid ja arvutid — elektroonikaromu, mis suunatakse eraldi kogumisse.
• Väiksem kodutehnika, näiteks mikrolaineahjud ja veekeetjad — koguneb sageli suures koguses.

Korterites leidub tihti aineid ja esemeid, mida ei tohi visata tavajäätmete hulka — vanad värvid ja lahustid, patareid, energiasäästupirnid, ravimid ja kemikaalid. Need tuleb suunata eraldi kogumispunkti või ohtlike jäätmete käitlusesse.

Kui tead juba ette, et korteris on selliseid aineid, anna sellest tellimuse esitamisel teada — nii saame tühjendamise käigus need kohe õigesse kogumiskohta suunata.

Korteri tühjendamise käigus vaatame läbi, mis on veel kasutuskõlblik ja mis mitte. Korras mööbel, riided, nõud ja raamatud saab tihti suunata annetamiseks või müügiks, mitte kohe jäätmekäitlusesse.

• Kasutuskõlblik mööbel ja tehnika — sobib annetamiseks või edasimüügiks.
• Riided, tekstiil ja raamatud — sobivad tihti heategevusorganisatsioonidele.
• Ringlusse suunatav materjal — paber, klaas ja metall.
• Kasutuskõlbmatu ja katkine osa — läheb jäätmekäitlusesse.

Kui soovid osa vara annetada, anna sellest märku juba korteri ülevaatamisel — nii jääb see osa selgelt eristatuna kõrvale.

Korteris kogunevad aastate jooksul riidekapid täis riideid, jalanõusid, voodipesu ja tekstiili, mida enam ei kanta ega kasutata, ning raamaturiiulid täis raamatuid, mida on kord loetud, kuid mida enam kaasa ei võeta. Suur osa sellisest varast on täiesti kasutuskõlblik ja sobib heategevusorganisatsioonile annetamiseks, mitte jäätmekäitlusesse.

Korteri tühjendamise käigus eraldame korras riided, tekstiili ja raamatud omaette hulgaks, mida saab suunata edasi annetuspunkti. Määrdunud, kulunud või niiskuskahjustusega tekstiil ei sobi enam annetamiseks ning läheb koos muu jäätmega äravedu.

• Korras riided ja jalanõud — sobivad enamasti annetuseks.
• Voodipesu, tekid ja padjad heas seisus — võib samuti annetada.
• Raamatud, mida enam kodus ei hoita — sobivad raamatukogudele või heategevusele.
• Kulunud, määrdunud või katkine tekstiil — läheb jäätmekäitlusesse.

Väiksema ühetoalise korteri tühjendamiseks piisab tihti sellest, et meeskond kannab asjad otse transpordivahendisse, ilma et objektile peaks eraldi konteinerit tooma. Suurema korteri, tugevalt täitunud korteri või pärandkorteri puhul, kus sisu maht on suur, on mõistlik tuua konteiner otse maja juurde.

Kui korteril on korteriühistu, tuleb konteineri paigutamises hoovi eelnevalt kokku leppida, et see ei segaks teisi elanikke ega parkimist. Täpsema ülevaate konteinerite mahtudest leiad meie konteinerite rendi lehelt — kirjelda korteri suurus, siis aitame sobiva suuruse valida.

Korteri tühjendamise lõplik hind kujuneb mitme teguri koosmõjul, mistõttu erineb see korterelamu ja korteri seisukorra järgi üsna palju.

• Korteri suurus ja tubade arv — suurem korter tähendab rohkem sisu ja pikemat tööaega.
• Sisu maht ja raskus — mööbli ja kodutehnika hulk mõjutab otseselt vajaliku meeskonna suurust.
• Ligipääs — korruse number, lifti olemasolu ja parkimisvõimalus maja juures.
• Sorteerimise maht — kui palju tuleb vara eristada annetatavaks, müügiks ja äraveetavaks.
• Kas vaja on ka koristust — mõnel juhul tellitakse tühjendusele lisaks ka lõppkoristus.

Ühetoalise korteri tühjendamine kulgeb enamasti ühe päeva jooksul, samas kui suurema või tugevalt täitunud korteri puhul, näiteks pärandkorteri korral, võib töö kesta kauem. Kui korteri üleandmisel on kindel tähtaeg — näiteks võtme üleandmine ostjale või uue üürniku sisseelamine —, planeerime tühjenduse nii, et see mahub graafikusse mugavalt ära.

Anna soovitud kuupäev teada võimalikult vara, eriti kui tegemist on kiireloomulise tähtajaga — nii saame kindlustada sobiva meeskonna ja transpordi.

Täpne ajakulu sõltub alati konkreetsest korterist, kuid alljärgnevad näited annavad üldise ettekujutuse, kui palju aega korteri tühjendamine tavapäraselt võtab.

Ühetoaline korter

Tavapärase sisustusega ühetoalise korteri, kus on köök, vannituba ja üks tuba, saab enamasti tühjaks teha ühe tööpäeva jooksul. Meeskond käib toad ja kapid läbi, sorteerib sisu ning laadib kõik ühe visiidiga transpordivahendisse.

Kolmetoaline korter

Kolmetoalise korteri puhul, kus lisandub rohkem mööblit, kodutehnikat ja panipaiku, kulub tühjendamisele tavaliselt terve päev, tugevalt täitunud korteri või pärandkorteri korral vahel ka kaks päeva. Kui korterile lisandub veel keldriboks või rõdukapp, tasub sellega ajakava koostamisel arvestada juba ette.

Need näited on orienteeruvad — täpse ajakava saame anda alles pärast korteri seisukorra ja mahu ülevaatamist, kas kohapeal või saadetud fotode põhjal.

Korteri tühjendamise iseseisval korraldamisel tehakse tihti samu vigu, mis lõpuks pikendavad ajakava või tõstavad kulusid. Neid on lihtne vältida, kui teada ette, mida jälgida.

• Tühjendamise alustamine liiga hilja, jättes sorteerimisele ja äraveole liiga vähe aega enne tähtaega.
• Ligipääsu, lifti ja parkimise info edastamata jätmine, mis üllatab meeskonda alles kohapeal.
• Ohtlike ainete, näiteks kemikaalide või vanade patareide, unustamine kuni viimase hetkeni.
• Isiklike dokumentide ja fotode läbi vaatamata jätmine enne suuremat sorteerimist.
• Korteriühistuga kokkuleppimata jätmine, kui konteinerit või kaubikut on vaja hoida hoovis pikemat aega.

Kui anname ette teada nendest asjaoludest juba päringu esitamisel, aitab see meeskonnal tööd täpsemalt planeerida ja hoiab ära ootamatuid viivitusi tühjendamise päeval.

Kui korter läheb müüki maakleri kaudu, tasub tühjendamise ajakava kooskõlastada juba enne esimesi vaatamisi või fotografeerimist. Tühi ja korrastatud korter jätab kinnisvarakuulutuses parema mulje ning annab huvilistele parema ülevaate ruumide tegelikust suurusest.

Mõnel juhul soovib maakler, et korter oleks vaatamisteks kas täiesti tühi või vastupidi — kergelt sisustatud, et ruumi oleks lihtsam ette kujutada. Kui selline soov on olemas, anna sellest meile teada, et saaksime tühjenduse käigus jätta alles täpselt need esemed, mida maakler soovitab.

Talvel lisandub korteri tühjendamisele mõni täiendav asjaolu, millega tasub arvestada. Lumine ja libe trepikoda ning hoovitee nõuavad kandmisel suuremat ettevaatust, ja kui esemed tuleb tõsta otse tänavale ootavasse transpordivahendisse, planeerime marsruudi nii, et libedus ei muutuks ohuks.

Kui hoovis on vaja parkida kaubik või tuua konteiner, tasub talvel arvestada ka lume koristuse ja teede läbitavusega — kitsam sissesõidutee võib pärast lumesadu ajutiselt kitsamaks jääda. Anna meile teada, kui hoovi juurdepääs on talvel tavapärasest keerulisem, et saaksime töö selle järgi ette planeerida.

Teenindame korterite tühjendamist kõikjal Tallinnas, sealhulgas kesklinna vanema hoonestusega majades, Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe paneelmajades ning uuemates elurajoonides üle linna. Samuti käime korteri tühjendamisel Harjumaa väiksemates linnades ja valdades.

Kuna kortermajad erinevad piirkonniti nii lifti kui ka parkimise poolest, tasub täpsustada korterelamu aadress juba päringu esitamisel — see aitab meil ligipääsu ette planeerida.

Suurema osa füüsilisest tööst teeb ära meie meeskond, kuid mõni lihtne samm enne tööde algust aitab kogu protsessi kiirendada.

• Pane eraldi kohta esemed, mis kindlasti alles jäävad.
• Anna teada, kas korteris on ohtlikke aineid, näiteks kemikaale või ravimeid.
• Täpsusta korruse number, lifti olemasolu ja parkimisvõimalus maja juures.
• Anna teada, kas korteril on korteriühistu ja kas hoovi sissesõiduks on vaja kokkulepet.
• Märgi ära soovitud tähtaeg, milleks korter peab olema tühi.