Objekti tühjendamine Tallinnas ja Harjumaal

Objekti tühjendamise all mõistame me kogu protsessi, mis viib kinnisvaraobjekti — korteri, maja, äripinna, lao või muu ruumi — täielikult tühjaks ja üleandmisvalmis seisu. See hõlmab objektil oleva vara ja jäätmete inventeerimist, sorteerimist, laadimist ning äravedu, mitte ainult ühe koormatäie transportimist.

Objekti tühjendamist tellitakse tavaliselt selgel põhjusel: kinnisvara tuleb müüki panna, üürilepingu lõppedes anda uuele üürnikule üle, pärandvarana korrastada, renoveerimiseks vabastada või ettevõtte tegevuse lõpetamisel äripind või ladu maha jätta. Igal juhul on ühine joon see, et objektil on rohkem sisu, kui üksik omanik või haldaja jõuab iseseisvalt läbi käia, ning vaja on nii füüsilist tööjõudu kui ka selget plaani, kuidas edasi minna.

Mille poolest tühjendamine erineb tavapärasest äraveost

Tavaline jäätmete äravedu eeldab, et sisu on juba kokku kogutud ja äraviimiseks valmis. Objekti tühjendamine algab varasemast etapist — läbi tuleb käia kõik ruumid, kapid ja panipaigad, otsustada, mis säilib ja mis mitte, ning alles seejärel toimub laadimine ja transport. Just seetõttu on tegemist projektiga, mitte ühekordse veoga.

Eluruumide puhul jaguneb töö kaheks selgelt erinevaks olukorraks. Korteris määravad tempo trepikoda, lift ja parkimisvõimalus, eramajas aga hoonete arv ning kelder, pööning ja garaaž. Kuna nende kahe planeerimine käib erinevalt, oleme mõlemast kirjutanud eraldi põhjaliku lehe.

• Korteri tühjendamine — trepikoda, lift, ühistu reeglid ja panipaik: vaata lehte korteri tühjendamine.
• Maja tühjendamine — kelder, pööning, garaaž, kuur ja õueala: vaata lehte maja tühjendamine.

Kui objektiks on äripind, ladu või muu mitteeluruum, jätkub kogu vajalik info sellel lehel allpool.

Kinnisvaratehingu või üürilepingu lõppedes on tähtaeg tavaliselt fikseeritud — objekt peab olema kindlaks kuupäevaks tühi ja korras. Sellises olukorras ei ole aega jätta tühjendamist viimasele hetkele, sest kui pinnale jäävad esemed või praht, võib see üleandmist edasi lükata või tekitada lisaerimeelsusi poolte vahel.

Objekti tühjendamise tellimisel enne kindlaksmääratud üleandmiskuupäeva saab kogu protsessi planeerida rahulikult ette, mitte kiirustades viimasel päeval. Anname päringus teada üleandmise tähtaja, et saaksime tühjenduse ajastada sobivalt varem valmis.

Äripinna tühjendamine puudutab kontoreid, kauplusi, teenindusruume ja muid äriotstarbelisi pindu, mis vajavad tühjendamist rendilepingu lõppemisel, tegevuse ümberkolimisel, ettevõtte tegevuse lõpetamisel või pindade ümberkorraldamisel. Äripindadel on tavaliselt rohkelt kontorimööblit, tehnikat, riiuleid ja dokumentatsiooni, mis kõik vajavad läbivaatamist ja sorteerimist.

Mida äripinna tühjendamisel silmas peame

• Kontorimööbel — lauad, toolid, kapid, riiulid — laaditakse ja veetakse ära vastavalt objekti mahule.
• Vanad dokumendid ja paberid sorteeritakse ja käideldakse eraldi voona.
• Tehnika ja elektroonika suunatakse asjakohasesse käitlusesse.
• Reklaammaterjalid, sisustuselemendid ja muu äripinnale omane inventar võetakse tühjenduse käigus arvesse.

Äripinna tühjendamine toimub tihti kokkulepitud ajaraamis, mis on seotud rendilepingu lõppemise või uue üürniku sisseasumisega, mistõttu tasub tellimus esitada niipea, kui tähtaeg on teada.

Lao tühjendamist tellitakse tavaliselt siis, kui laopind vahetab kasutajat, ettevõte loobub laopinnast, kaubavaru tuleb ümber paigutada või laos on aastate jooksul kogunenud vananenud materjale, katkist inventari ja pakendeid, mida enam ei kasutata. Ladude suur pindala ja kõrged riiulid teevad tühjendamise iseseisvalt keeruliseks, sest suur osa tööst on füüsiline tõstmine ja tassimine.

• Laoriiulite ja hoiukastide sisu läbivaatamine ning sorteerimine.
• Vananenud kaubavaru ja materjalide eemaldamine laopinnalt.
• Katkise inventari ja pakendite kogumine ning äravedu.
• Laopinna vabastamine uue kasutaja või uue kaubavaru jaoks.

Lao tühjendamise puhul on sageli otstarbekas kaasata ka meie laadimisteenus, sest suur osa tööst seisneb raskete kaupade ja riiulite tõstmises. Kui laost leiab tootmisjääke või suuremaid materjalikoguseid, korraldame ka nende jaoks sobiva konteineri ja käitluse.

Objekti tühjendamine on üles ehitatud selgete etappidena, nii et sinu poolt piisab objekti kirjeldamisest — ülejäänu korraldame meie.

1. Objekti ülevaatus ja inventeerimine

Käime objektil kohapeal või vaatame läbi saadetud fotod ja kirjelduse, et saada ülevaade tühjendatavast pinnast, ruumide arvust ja sisu iseloomust. See annab aluse meeskonna suuruse ja ajakava planeerimiseks.

2. Sorteerimise kokkuleppimine

Leppime kokku, mis objektil alles jääb, mis suunatakse annetamiseks või müügiks ning mis läheb jäätmekäitlusesse. Kui sul on juba ette teada, milliseid esemeid soovid säilitada, anna sellest teada — nii ei satu need eksikombel äraveetavate hulka.

3. Laadimine ja äravedu

Kokkulepitud päeval käib meeskond objektil, kannab esemed välja ning laadib need transpordivahendisse või objektile toodud konteinerisse. Suuremate objektide puhul võib laadimine kesta mitu päeva, väiksema korteri puhul piisab enamasti ühest visiidist.

4. Objekti üleandmine

Pärast viimase koorma äravedu on objekt tühi ja üleandmisvalmis. Kui üleandmisega on seotud kindel tähtaeg, näiteks võtme üleandmine uuele omanikule, planeerime tühjenduse nii, et see mahub graafikusse mugavalt ära.

Objekti tühjendamise juures on sorteerimine kesksel kohal, sest tühjendatava sisu hulgas on tavaliselt kõike — kasutuskõlblikku mööblit ja tehnikat, isiklikke esemeid, dokumente, aga ka lihtsalt kola ja jäätmeid, mida ei ole enam mõtet alles hoida.

• Alles jääv vara — esemed, mida omanik ise soovib säilitada või kaasa võtta.
• Annetamiseks või müügiks sobiv vara — korras mööbel, tehnika, raamatud ja tekstiil.
• Ringlusse suunatav materjal — paber, klaas, metall ja muu taaskasutatav osa.
• Jäätmekäitlusesse minev osa — kasutuskõlbmatu ja katkine inventar.

Kui objektil on rohkelt annetamiskõlblikku vara, tasub see enne tühjenduse algust omanikuga koos üle vaadata — see aitab hoida tühjendatava jäätmemahu väiksemana ja annab kasutuskõlblikele esemetele uue elu.

Konteineri suurus sõltub tühjendatava objekti pindalast ja sisu mahust. Väiksema korteri või üksiku ruumi tühjendamiseks piisab tihti väiksemast konteinerist, samas kui terve maja, äripinna või lao tühjendamine nõuab suuremat mahtu.

Täpsema ülevaate erinevatest konteinerimahtudest ja nende sobivusest leiad meie konteinerite rendi lehelt. Kui kahtled, milline suurus sinu objektile sobib, kirjelda päringus ruumide arv ja hinnanguline sisu maht — aitame sobiva konteineri valida.

Objekti tühjendamise kestus ja meeskonna suurus sõltuvad mitmest tegurist, mille ette teadmine aitab tellimust täpsemalt planeerida.

• Objekti pindala ja ruumide arv — mida rohkem ruume, seda pikem on läbikäimine ja sorteerimine.
• Vara ja jäätmete kogus — kergesti kantav sisu liigub kiiremini kui raske mööbel ja tehnika.
• Ligipääs — korrus, lifti olemasolu, parkimisvõimalus konteinerile või transpordivahendile.
• Sortimisvajadus — kui alles jääv ja äraveetav vara on tugevalt läbisegi, kulub sorteerimisele rohkem aega.
• Objekti tüüp — kelder, pööning ja garaaž lisavad korteri või maja tühjendamisele lisaaega.

Suuremate objektide, näiteks maja koos kõrvalhoonetega või lao, puhul soovitame tühjendustöö jagada etappideks, et tulemust vahepeal hinnata ja plaani vajadusel kohandada.

Enne suuremat renoveerimist tuleb ruumid tavaliselt täielikult vabastada — mööbel, tehnika ja muu sisu peavad enne tööde algust pinnalt kadunud olema, et remondimeeskond saaks vabalt liikuda ja töötada. See kehtib nii korterite ja majade kui äripindade puhul.

Kui renoveerimise järel esemed samale objektile tagasi ei tule, tasub tühjendamine ja edaspidine ehitusjäätmete äravedu planeerida ühtse tervikuna — nii on selge, mis etapis milline konteiner või transport vaja läheb. Kui renoveerimise käigus tekib ka ehitusjäätmeid, saame need samuti korraldada eraldi konteineri või veoga.

Objekti tühjendamise teenust tellivad nii eraisikud, kes müüvad või pärivad kinnisvara, kui ka ettevõtted, kes vahetavad kontori- või laopinda, ning korteriühistud, kelle haldusalas on tühjendamist vajav üldruum või hoone. Igal juhul on lähenemine sarnane — objekt vaadatakse üle, sisu sorteeritakse ja tühjendus korraldatakse kokkulepitud ajakavas.

Ettevõtete puhul lisandub sageli vajadus arvestada dokumentide ja ärisaladust sisaldava materjaliga, mis tuleb käidelda vastavalt kokkuleppele. Anname sellistest erisustest juba päringus teada, et saaksime tühjendust vastavalt korraldada.

Kuigi suurema osa füüsilisest tööst teeme meie, aitab mõni lihtne ettevalmistav samm tellija poolt tühjendustööd sujuvamaks muuta.

• Tähista või pane eraldi kohta esemed, mis peavad kindlasti alles jääma.
• Anna teada, kas objektil on ohtlikke aineid, näiteks kemikaale, õlisid või akusid.
• Kirjelda ligipääsu objektile — korrus, lift, parkimisvõimalus.
• Anna teada, kas soovid osa esemetest suunata annetamiseks või müügiks.
• Täpsusta tähtaeg, milleks objekt peab olema tühi ja üleandmisvalmis.

Selline eelinfo aitab meil planeerida sobiva meeskonna suuruse, vajaliku transpordi ja konteineri juba enne kohapeale tulekut.